RSS Edilizia ed urbanistica

Pergotende laterali, ritraibili e stagionali

sentenza 24 gennaio 2019* (sulla illegittimità dell’ordine di non dare inizio ai lavori di una c.i.l.a., consistenti nella installazione, su un marciapiede, di tende laterali, ritraibili e stagionali).

Leggi n. 1/2019 |

Termini per l’azione esperibile dal terzo leso da una SCIA

sentenza 22 gennaio 2019* (solleva q.l.c. della disciplina sulla scia nella parte in cui omette di prevedere, nell’art. 19, comma 6 ter, l. n. 241 del 1990, un termine per la sollecitazione, da parte del terzo, delle verifiche sulla scia stessa).

Leggi n. 1/2019 |

Preavviso di rigetto anche per l’istanza di sanatoria

sentenza 18 gennaio 2019* (anche nel caso di istanza di sanatoria edilizia, occorre – a pena di illegittimità – un preavviso di rigetto).

Leggi n. 1/2019 |

Utilizzo della canna fumaria senza il consenso del condominio?

sentenza 11 gennaio 2019* (sulla legittimità del divieto di utilizzo di una canna fumaria disposto dal Comune in ragione del fatto che è pervenuto all’Ente locale il formale dissenso dei condomini proprietari della facciata su cui il medesimo manufatto insiste).

Leggi n. 1/2019 |

Ordine di demolizione di scaffalature

sentenza 14 gennaio 2019* (sulla legittimità o meno dell’ordine di demolizione di diverse scaffalature realizzate a servizio di un complesso commerciale, motivato con esclusivo riferimento al fatto che i manufatti sono stati realizzati senza il preventivo rilascio del permesso di costruire).

Leggi n. 1/2019 |

Accertamento di conformità nella Regione Lazio

CORTE COSTITUZIONALE – sentenza 9 gennaio 2019* (dichiara illegittima una norma della Regione Lazio che prevede, nel caso di accertamento di conformità per opere abusive, una oblazione di un importo pari al valore di mercato dell’intervento eseguito).

Leggi n. 1/2019 |

Chiusura di un balcone

sentenza 10 gennaio 2019* (sulla legittimità o meno dell’ordine di demolizione delle opere con le quali è stato “chiuso” un balconcino di servizio, mediante la costruzione di pareti in muratura e di una copertura in lamiere).

Leggi n. 1/2019 |

Sospensione dell’efficacia di una scia

sentenza 7 gennaio 2019* (sulla legittimità o meno del provvedimento di sospensione dell’efficacia amministrativa di una scia, adottato successivamente, sia pure di poco, allo spirare del termine di 30 giorni prescritto dalla legge, per l’esercizio, da parte dell’Ente locale, del potere inibitorio).

Leggi n. 1/2019 |

Opere all’interno ed all’esterno di un capannone

sentenza 2 gennaio 2019* (sulla necessità o meno del permesso di costruire per: a) struttura bipiano in blocchi di laterizio destinata ad uffici e deposito all’interno di un capannone; b) due piccoli container metallici posti fuori del capannone; c) servizi e vani all’interno del capannone; d) tettoia esterna).

Leggi n. 1/2019 |

Presunte pratiche commerciali scorrette di Ryanair

ordinanza 31 dicembre 2018* (rimette alla Corte di Giustizia U.E. delle questioni inerenti asserite modalità ingannevoli di presentazione della promozione webcheck-in e per il pagamento dell’I.V.A. senza adeguatamente informare il consumatore).

Leggi n. 1/2019 |

Opere di urbanizzazione a scomputo

CONSIGLIO DI STATO, COMMISSIONE SPECIALE – parere 24 dicembre 2018*– Oggetto: Autorità nazionale anticorruzione: Linee guida n. 4 – Procedure per l’affidamento dei contratti pubblici di importo inferiore alle soglie di rilevanza comunitaria, indagini di mercato e formazione e gestione degli elenchi di operatori economici – Opere di urbanizzazione a scomputo.

Leggi n. 1/2019 |

Potestà delle Regioni in materia urbanistica

CORTE COSTITUZIONALE – sentenza 27 dicembre 2018* (sui limiti del potere delle Regioni a statuto ordinario di disciplinare l’attività urbanistica; dichiara illegittime alcune norme della Regione Abruzzo).

Leggi n. 12/2018 |

Occorre permesso di costruire per una recinzione?

sentenza 24 dicembre 2018* (sulla necessità o meno del permesso di costruire per la realizzazione di sei paletti infissi nel suolo, destinati a sorreggere una recinzione di rete metallica senza opere murarie, onde delimitare la proprietà e della pavimentazione dell’area interessata), con 10 documenti correlati.

Leggi n. 12/2018 |

Revoca del certificato di agibilità in via solo precauzionale

sentenza 11 dicembre 2018* (sulla legittimità o meno della revoca del certificato di agibilità ove il provvedimento sia stato adottato a soli fini precauzionali, nelle more dell’adozione della revoca definitiva).

Leggi n. 12/2018 |

Scia o permesso di costruire per le strutture stagionali balneari?

sentenza 10 dicembre 2018* (sulla necessità di un permesso di costruire o sulla sufficienza della scia per la realizzazione di alcune strutture temporanee stagionali per attività balneare).

Leggi n. 12/2018 |

Permesso di costruire e vincolo cimiteriale

sentenza 6 dicembre 2018* (sul diniego di permesso di costruire per un intervento di demolizione e ricostruzione di un immobile  perché l’area è sottoposta a vincolo cimiteriale, senza tener conto del fatto che il vincolo sia stato imposto dopo la realizzazione dell’immobile).

Leggi n. 12/2018 |

Mutamento di destinazione d’uso

sentenza 13 novembre 2018* (sulla nozione di mutamento di destinazione d’uso rilevante ai fini del ricalcolo degli oneri concessori).

Leggi n. 11/2018 |

Irricevibile la Scia presentata ad ufficio diverso dal SUAP?

sentenza 19 novembre 2018* (sul provvedimento con il quale un Comune ha dichiarato l’irricevibilità di una Scia per la realizzazione di opere di manutenzione di un immobile, motivato con esclusivo riferimento al fatto che la medesima Scia non è stata presentata al SUAP, bensì ad un ufficio diverso).

Leggi n. 11/2018 |

Annullamento in autotutela del permesso di costruire

sentenza 5 novembre 2018* (sulla legittimità o meno dell’annullamento di un permesso di costruire disposto dopo due anni per accertata difformità tra la rappresentazione planimetrica e lo stato di fatto e di diritto del terreno interessato).

Leggi n. 11/2018 |

Permesso di costruire in sanatoria sottoposto a condizione

sentenza 6 novembre 2018* (sulla legittimità o meno della decadenza di un permesso di costruire in sanatoria, motivata con riferimento al fatto che il titolare dell’atto di assenso edificatorio non ha osservato una condizione apposta al medesimo permesso di costruire).

Leggi n. 11/2018 |

Istanza per la repressione di un abuso edilizio

sentenza 31 ottobre 2018* (sulla sussistenza o meno dell’obbligo per il Comune di pronunciarsi su di una istanza che sollecita l’adozione di provvedimenti repressivi nei riguardi di un abuso edilizio commesso dal vicino).

Leggi n. 11/2018 |

Istanza di sanatoria ed ordine di demolizione

sentenza 5 novembre 2018* (sulla legittimità dell’ordine di demolizione adottato dalla P.A. prima della disamina dell’istanza di accertamento di conformità), con 4 documenti correlati.

Leggi n. 11/2018 |

Roof garden sul lastrico solare

sentenza 29 ottobre 2018* (sulla legittimità dell’ordine di demolizione di un roof garden realizzato sul lastrico solare di una struttura ricettiva operante in un immobile vincolato ai sensi del d.m. 16 giugno 1955, senza il preventivo rilascio del permesso di costruire).

Leggi n. 11/2018 |

Vincolo cimiteriale

sentenza 15 ottobre 2018* (sul carattere del vincolo cimiteriale di 200 metri previsto dall’art. 338 del TULS e sulle limitate deroghe consentite dalla norma, con particolare riferimento all’aumento della volumetria del 10 per cento).

Leggi n. 10/2018 |

Restituzione degli oneri di urbanizzazione

sentenza 12 ottobre 2018* (sul diritto di ottenere la restituzione degli oneri di urbanizzazione versati al Comune, ove il permesso di costruire sia rimasto inutilizzato).

Leggi n. 10/2018 |

Permesso di costruire per la realizzazione di una veranda?

sentenza 8 ottobre 2018* (sulla necessità o meno del permesso di costruire per una veranda realizzata sulla balconata di un appartamento), con 7 documenti correlati.

Leggi n. 10/2018 |

Occorre permesso di costruire per una tettoia?

sentenza 9 ottobre 2018* (sull’ordine di demolizione di una tettoia in legno, per difetto del preventivo rilascio del permesso di costruire), con 16 documenti correlati.

Leggi n. 10/2018 |

Soggetti legittimati a chiedere il permesso di costruire

sentenza 8 ottobre 2018* (sulla illegittimità del diniego di permesso di costruire per difetto, in capo alla parte interessata, di un titolo legittimante ad inoltrare la relativa richiesta, ove l’istante sia stato riconosciuto possessore del terreno interessato dall’intervento edilizio con sentenza del G.O.).

Leggi n. 10/2018 |

Creazione di nuovi centri di culto in Lombardia

sentenza 8 ottobre 2018* (solleva q.l.c. di una norma della Regione Lombardia che non consente l’apertura di alcuna attrezzatura religiosa in assenza o comunque al di fuori delle previsioni del Piano delle attrezzature religiose); v. in precedenza dello stesso T.A.R. la ordinanza 3 agosto 2018*.

Leggi n. 10/2018 |

Divieto di recinzione nelle zone agricole: sollevata q.l.c.

ordinanza 8 ottobre 2018* (solleva q.l.c. di una norma della Regione Umbria che fa divieto di installare recinzioni per i terreni agricoli).

Leggi n. 10/2018 |

Decadenza dei vincoli conformativi?

sentenza 2 ottobre 2018* (su di una istanza tendente ad ottenere la declaratoria di decadenza di vincoli urbanistici di natura conformativa).

Leggi n. 10/2018 |

Pergotende e tettoie

sentenza 5 ottobre 2018* (sulla necessità o meno di permesso di costruire per due strutture di legno che non possono essere considerate meri accessori delle tende), con due documenti correlati.

Leggi n. 10/2018 |

Permesso di costruire e titolarità dell’area

sentenza 28 settembre 2018* (sulla illegittimità di un permesso di costruire, nel caso in cui sil Comune abbia omesso di svolgere la necessaria attività istruttoria sulla effettiva sussistenza, in capo all’istante, del diritto di richiedere il titolo abilitativo).

Leggi n. 10/2018 |

Costo di costruzione per la ristrutturazione c.d. conservativa?

sentenza 26 settembre 2018* (sulla sussistenza o meno dell’obbligo di pagamento del costo di costruzione, nel caso di ristrutturazione edilizia di un edificio residenziale parzialmente crollato e di sola esecuzione di una “ristrutturazione conservativa”).

Leggi n. 10/2018 |

Annullamento di una DIA (a distanza di 15 anni)

sentenza 24 settembre 2018* (sull’annullamento in autotutela di una DIA dopo 15 anni dal perfezionamento).

Leggi n. 9/2018 |

Permesso di costruire in deroga

sentenza 18 settembre 2018* (sui presupposti per il rilascio del permesso di costruire in deroga ex art. 5 del D.L. n. 70/2011 – c.d. decreto sviluppo).

Leggi n. 9/2018 |

Acquisizione gratuita dell’immobile abusivo

sentenza 13 settembre 2018*  (sulla illegittimità dell’acquisizione gratuita al patrimonio comunale di un immobile abusivamente realizzato, oltre all’area di sedime aumentata fino a dieci volte, ove difetti l’esatta indicazione anche catastale dell’area di sedime e delle ulteriori aree acquisite dalla P.A.).

Leggi n. 9/2018 |

Qualificazione giuridica degli spazi a parcheggi

sentenza 13 settembre 2018* (sulla individuazione della qualificazione giuridica – esclusivamente pubblica ovvero pubblico-privata – degli spazi a parcheggi realizzati dal soggetto attuatore di una convenzione urbanistica).

Leggi n. 9/2018 |

Annullamento d’ufficio del permesso di costruire

sentenza 7 settembre 2018* (sulla motivazione sul pubblico interesse nel caso di annullamento d’ufficio del permesso di costruire a distanza di tempo e sulla valutazione circa la possibilità di effettuare un annullamento parziale).

Leggi n. 9/2018 |

Ristrutturazione edilizia ed oneri concessori

sentenza 10 settembre 2018* (sulla configurabilità o meno della ristrutturazione edilizia, ove difetti il requisito della contestualità tra demolizione e ricostruzione del manufatto, e, sulla sussistenza o meno, in tal caso, dell’obbligo del pagamento degli oneri concessori).

Leggi n. 9/2018 |

Impianto fotovoltaico sul lastrico solare in zona paesaggistica

sentenza 6 settembre 2018* (sul diniego di nulla osta per l’installazione di un impianto fotovoltaico sul lastrico solare di un edificio residenziale ubicato in zona paesaggistica motivato con riferimento all’alterazione delle visuali panoramiche).

Leggi n. 9/2018 |

Abusi edilizi realizzati in un edificio condominiale

sentenza 21 agosto 2018* (sulla legittimità del diniego di permesso di costruire in sanatoria di opere abusive sulle parti comuni di un edificio per difetto del consenso di tutti i condomini).

Leggi n. 9/2018 |

Rideterminazione del contributo di costruzione

CONSIGLIO DI STATO, ADUNANZA PLENARIA – sentenza 30 agosto 2018* (sulla natura degli atti di determinazione e di rideterminazione del contributo di costruzione richiesto per il permesso di costruire e sul termine di prescrizione applicabile in materia).

Leggi n. 8/2018 |

Mutamento di destinazione d’uso (per moschea)

sentenza 27 agosto 2018* (sulla legittimità del diniego di mutamento di destinazione d’uso di un immobile ubicato in zona con destinazione urbanistica industriale, artigianale, commerciale e direzionale, per la realizzazione di un luogo di culto).

Leggi n. 8/2018 |

C.i.l.a. ed omesso pagamento dei diritti di segreteria

sentenza 28 agosto 2018* (sulla illegittimità del provvedimento di archiviazione di una comunicazione di inizio lavori asseverata motivato con riferimento all’omesso versamento dei diritti di segreteria).

Leggi n. 8/2018 |

Distanze delle costruzioni da elettrodotti

sentenza 20 agosto 2018* (sull’illegittimità di un permesso di costruire per villette residenziali da realizzarsi ad una distanza da un elettrodotto inferiore a quella prevista dal decreto del Ministero dell’Ambiente del 29.5.2008).

Leggi n. 8/2018 |

Installazione di nuove attrezzature religiose

ordinanza 3 agosto 2018* (solleva q.l.c. di una norma della Regione Lombardia che non consente l’apertura di alcuna attrezzatura religiosa in assenza o comunque al di fuori delle previsioni del Piano delle attrezzature religiose).

Leggi n. 8/2018 |

Condono edilizio in Emilia Romagna

sentenza non definitiva 31 luglio 2018 (solleva q.l.c. di una norma della Regione Emilia Romagna che limita le eccezioni all’insanabilità di interventi di ristrutturazione).

Leggi n. 8/2018 |

Mutamento di destinazione d’uso degli immobili

sentenza 31 luglio 2018* (sul diniego di mutamento di destinazione d’uso di un immobile, da commerciale a locale per pubblico spettacolo,  perché la zona è riservata alla costruzione di insediamenti per servizi logistici e di supporto alle attività industriali).

Leggi n. 8/2018 |

Diritto di accesso e criterio della vicinitas

sentenza 17 luglio 2018* (sulla sussistenza o meno in capo ai residenti nelle immediate vicinanze di un faro, del diritto di accesso al progetto presentato da una ditta per lavori di valorizzazione del faro stesso).

Leggi n. 7/2018 |