RSS Edilizia ed urbanistica

Istanza per l’autotutela in materia edilizia

sentenza 25 maggio 2020* (sulla sussistenza o meno dell’obbligo per il Comune di pronunciarsi su di una istanza che sollecita l’adozione di provvedimenti in autotutela di concessioni edilizie in sanatoria risalenti).

Leggi n. 5/2020 |

Demolizione e ricostruzione di un rudere

sentenza 20 maggio 2020* (sul diniego di permesso di costruire per la demolizione e ricostruzione di un rudere motivato con l’impossibilità di ricostruire la cubatura originaria mediante atti e documentazioni certe).

Leggi n. 5/2020 |

Effetti dei provvedimenti repressivi di abusi edilizi

sentenza 18 maggio 2020* (sugli effetti della mancata demolizione di un’opera abusiva a seguito della mancata ottemperanza ad una ordinanza di demolizione).

Leggi n. 5/2020 |

Abusi edilizi

sentenza 12 maggio 2020* (ribadisce una serie di principi in materia di provvedimenti repressivi di abusi edilizi, istanza di accertamento di conformità e valutazione tra demolizione ed applicazione della sanzione pecuniaria).

Leggi n. 5/2020 |

Strumenti urbanistici generali

sentenza 7 maggio 2020* (ribadisce una serie di principi generali in tema di adozione di strumenti urbanistici generali e di zone a verde agricolo).

Leggi n. 5/2020 |

La proroga dei titoli edilizi nel “Cura Italia”

ANDREA LATESSA, La proroga dei titoli edilizi nella legge di conversione del Cura Italia, tra insidie, dubbi di costituzionalità e soluzioni*.

Leggi n. 5/2020 |

La “ristrutturazione ricostruttiva”

FEDERICO GUALANDI, La sentenza n. 70/2020 della Corte Costituzionale, ovvero della “demolizione e ricostruzione” (giudiziale) della categoria di intervento della “ristrutturazione ricostruttiva”*.

Leggi n. 5/2020 |

Interventi di demolizione e ricostruzione

CORTE COSTITUZIONALE – sentenza 24 aprile 2020* (dichiara illegittima la disciplina pseudo-interpretativa di una norma della Regione Puglia in materia di demolizione e ricostruzione e compie un ampio excursus della molteplici norme statali succedutesi in materia).

Leggi n. 4/2020 |

Silenzio-assenso per permesso di costruire

sentenza 21 aprile 2020* (la presenza di vincoli relativi all’assetto idrogeologico, ambientali, paesaggistici o culturali precludono la formazione del silenzio-assenso sulle domande di permesso di costruire).

Leggi n. 4/2020 |

Termine per l’impugnazione del permesso di costruire

sentenza 9 aprile 2020* (sulla decorrenza del termine di impugnazione nel caso di ricorso avverso un permesso di costruire proposto dal proprietario confinante).

Leggi n. 4/2020 |

Retrocessione totale di un’area

sentenza 30 marzo 2020* (sull’inammissibilità della retrocessione totale di un terreno ricompreso in un piano attuativo).

Leggi n. 3/2020 |

Cessione di cubatura in materia edilizia

sentenza 24 marzo 2020* (sui presupposti per la cessione di cubatura in materia edilizia ed in particolare sul presupposto della contiguità dei fondi).

Leggi n. 3/2020 |

Condono edilizio e distanze dal confine

sentenza 12 marzo 2020* (sui soggetti legittimati a presentare domande di condono edilizio e sulla rilevanza o meno sul condono dell’eventuale violazione delle distanze dal confine).

Leggi n. 3/2020 |

Permesso di costruire annullato in s.g.

ordinanza 11 marzo 2020* (rimette all’Adunanza plenaria del CdS l’interpretazione dell’art. 38 t.u. edilizia sulla sanatoria nel caso di intervento edilizio eseguito in base a permesso di costruire annullato in sede giurisdizionale).

Leggi n. 3/2020 |

Competenze dei geometri

sentenza 21 febbraio 2020* (sulla competenza dei geometri in materia di progettazione e direzione dei lavori).

Leggi n. 2/2020 |

Decadenza dei vincoli ed allineamento stradale

sentenza 19 febbraio 2020* (sugli effetti della decadenza dei vincoli espropriativi e sulla efficacia nel tempo degli obblighi di allineamento delle costruzioni).

Leggi n. 2/2020 |

Deroghe alle distanze minime tra costruzioni

CORTE COSTITUZIONALE – sentenza 7 febbraio 2020* (sulla q.l.c. sollevata dal CdS in ordine alla disciplina della Regione Lombardia che ha previsto delle deroghe alla disciplina ex d.m. n. 1444 del 1968 sulle distanze tra costruzioni).

Leggi n. 2/2020 |

Permesso di costruire per canna fumaria?

sentenza 31 gennaio 2020* (sulla necessità o meno di permesso di costruire per la realizzazione di una canna fumaria).

Leggi n. 2/2020 |

Il diritto di accesso in ambito urbanistico-edilizio

FABIO RATTO TRABUCCO, Il diritto di accesso ai documenti amministrativi in ambito urbanistico-edilizio tra costi procedimentali e diritto alla riservatezza*.

Leggi n. 2/2020 |

Abbattimento delle barriere architettoniche

sentenza 14 gennaio 2020* (sulla possibilità di utilizzare le speciali norme sull’abbattimento delle barriere architettoniche anche per tutelare persone anziane e non handicappate e sull’onere di motivazione nel caso di diniego per tutelare beni vincolati).

Leggi n. 1/2020 |

D.i.a. per la piantumazione degli alberi (a Cortina)

sentenza 17 gennaio 2020* (sulla legittimità o meno dell’ordine di rimozione di nove abeti rossi nel centro abitato di Cortina d’Ampezzo piantumati senza la previa denuncia di inizio attività prevista dal regolamento edilizio).

Leggi n. 1/2020 |

Condono edilizio in aree soggette a vincolo paesaggistico

sentenza 17 gennaio 2020* (sulle opere abusive realizzate in aree sottoposte a vincolo paesaggistico per le quali può essere rilasciato il condono edilizio).

Leggi n. 1/2020 |

Permesso di costruire (per box di ricovero cani randagi)?

sentenza 2 gennaio 2020* (sulla legittimità o meno di una ordinanza di demolizione di manufatti realizzati in zona agricola consistenti in numerose recinzioni metalliche, con funzioni di box per ricovero cani randagi).

Leggi n. 1/2020 |

Permesso di costruire per una tensostruttura?

sentenza 20 dicembre 2019* (sulla legittimità o meno dell’ordine di demolizione di una c.d. tensostruttura di notevoli dimensioni e stabilmente ancorata al suolo, motivato con riferimento al fatto che è stata costruita senza il preventivo rilascio del permesso costruire).

Leggi n. 12/2019 |

Sanzione pecuniaria in luogo della demolizione

sentenza 20 dicembre 2019* (sui presupposti necessari per applicare la disciplina prevista dall’art. 38 del T.U. edilizia, la quale prevede l’applicazione della sanzione pecuniaria in luogo della demolizione nel caso di opere divenute abusive a seguito dell’annullamento del permesso di costruire).

Leggi n. 12/2019 |

Attività edilizia in zone sismiche

CORTE COSTITUZIONALE – sentenza 10 dicembre 2019* (sui limiti della legislazione regionale in materia di disciplina delle attività edilizie in zone sismiche; dichiara illegittime alcune norme della Regione Calabria.

Leggi n. 12/2019 |

Libertà di culto uber alles

sentenza 5 dicembre 2019* (è illegittima la risoluzione di una convenzione urbanistica relativa ad un centro islamico per mancato pagamento degli oneri di urbanizzazione senza un bilanciamento tra la gravità dell’inadempimento e la finalità della convenzione di garantire il libero esercizio del culto).

Leggi n. 12/2019 |

Spazi per edifici di culto

CORTE COSTITUZIONALE – sentenza 5 dicembre 2019* (sulla necessità di prevedere, in sede di pianificazione urbanistica, spazi per edifici di culto; dichiara illegittime alcune norme in materia della Regione Lombardia).

Leggi n. 12/2019 |

Silenzio-assenso su domanda di permesso di costruire

ANTONIO VACCA, Permesso di costruire, silenzio-assenso “non obbligatorio” e decadenza del titolo* (considerazioni a margine di T.A.R. Puglia – Bari, sentenza 20 maggio 2019, n. 725).

Leggi n. 12/2019 |

Certificato di agibilità per gli immobili abusivi?

sentenza 3 dicembre 2019* (sulla legittimità o meno del diniego di rilascio del certificato di agibilità, motivato con riferimento al fatto che l’immobile interessato è abusivo e non risulta mai sanato).

Leggi n. 12/2019 |

Competenza legislativa in materia di protezione civile

CORTE COSTITUZIONALE – sentenza 2 dicembre 2019* (sulla natura concorrente della potestà legislativa in materia di protezione civile e sulla necessità per lo Stato di coinvolgere le Regioni nel caso di norme in materia).

Leggi n. 12/2019 |

Istanza per la repressione di un abuso edilizio

sentenza 28 novembre 2019* (sulla sussistenza o meno dell’obbligo per il Comune di pronunciarsi su di una istanza che sollecita l’adozione di provvedimenti repressivi nei riguardi di un asserito abuso edilizio commesso dal vicino).

Leggi n. 11/2019 |

Decadenza del permesso di costruire

STEFANO MAINI, Permesso di costruire, silenzio-assenso “non obbligatorio” e decadenza del titolo (considerazioni a margine di T.A.R. Puglia – Bari, 20 maggio 2019, n. 725)*.

Leggi n. 11/2019 |

Concessione od autorizzazione per una recinzione?

sentenza 13 novembre 2019* (sulla legittimità o meno di una autorizzazione edilizia per una recinzione costituita da paletti in ferro e da un cordolo di cemento).

Leggi n. 11/2019 |

Scia per una parete divisoria sul terrazzo

sentenza 11 novembre 2019* (sulla illegittimità dell’obbligo imposto dal Comune, in relazione ad una Scia presentata per la realizzazione di una parete divisoria sul terrazzo, di realizzare il manufatto divisorio in conformità all’art. 905 c.c.).

Leggi n. 11/2019 |

Permesso di costruire (per una ringhiera)

sentenza 11 novembre 2019* (sulla illegittimità del diniego di rilascio del permesso di costruire per la realizzazione di una ringhiera, con funzione di parapetto, sugli scalini di accesso ad un’abitazione privata, rialzata rispetto all’esterno).

Leggi n. 11/2019 |

Opere pertinenziali

sentenza 8 novembre 2019* (sulla nozione di pertinenza nel campo urbanistico e sulla necessità di individuare esattamente le opere per le quali si chiede il condono edilizio).

Leggi n. 11/2019 |

Realizzazione di una pergotenda

sentenza 7 novembre 2019* (sulla necessità o meno di un titolo abilitativo e del nulla osta della Soprintendenza nel caso di realizzazione di una pergotenda).

Leggi n. 11/2019 |

Scelta del Consiglio comunale di non demolire un immobile abusivo

sentenza 23 ottobre 2019* (sulla illegittimità di una deliberazione con la quale il consiglio comunale   ha stabilito di non demolire un immobile abusivo, perché è pendente un contenzioso in ordine all’ordine di demolizione dell’immobile stesso).

Leggi n. 10/2019 |

Revoca per implicito dell’atto amministrativo

sentenza 17 ottobre 2019* (sull’impossibilità nel campo urbanistico e, segnatamente, in quello di pianificazione urbanistica, di una revoca per implicito).

Leggi n. 10/2019 |

La demolizione con ricostruzione dopo il c.d. decreto sblocca-cantieri

STEFANO MAINI, Decreto “sblocca cantieri” e demolizione con ricostruzione: qualche osservazione*.

Leggi n. 10/2019 |

Permesso di costruire per una strada su terreno agricolo?

sentenza 18 ottobre 2019* (sulla configurabilità o meno di un abuso edilizio, nel caso di realizzazione, senza il preventivo rilascio del permesso di costruire, di opere consistenti in una strada, mediante sottrazione di una porzione di terreno alla sua vocazione agricola, per destinarla al transito di mezzi).

Leggi n. 10/2019 |

Mutamento della destinazione d’uso

sentenza 15 ottobre 2019* (sulle modalità di pagamento degli oneri di urbanizzazione nel caso di mutamento della destinazione d’uso con o senza opere edilizie).

Leggi n. 10/2019 |

Ristrutturazione edilizia

sentenza 16 ottobre 2019* (sui presupposti per il rilascio di un permesso di costruire per lavori di ristrutturazione edilizia di un fabbricato  ormai diruto: in particolare, sono sufficienti tre muri perimetrali ed una parte della volta di copertura?).

Leggi n. 10/2019 |

Permesso di costruire per una piscina interrata?

sentenza 7 ottobre 2019* (sulla necessità o meno di permesso di costruire per la realizzazione di una piscina interrata), con 14 documenti correlati.

Leggi n. 10/2019 |

Annullamento di una dia

sentenza 14 ottobre 2019* (sulla illegittimità dell’annullamento in autotutela di una dia, disposto perché quest’ultima  sarebbe stata rilasciata sulla base di una rappresentazione dello stato dei luoghi “presumibilmente” non veritiera).

Leggi n. 10/2019 |

Parcheggio per 300 posti auto in zona agricola

sentenza 10 ottobre 2019* (sulla legittimità o meno del diniego di rilascio del permesso di costruire per la realizzazione di un parcheggio con oltre trecento posti auto, per la incompatibilità dell’intervento con la destinazione prevista – zona agricola E1), con 5 documenti correlati.

Leggi n. 10/2019 |

Mutamento di destinazione d’uso (da cisterna a casa di abitazione)

sentenza 9 ottobre 2019* (sulla legittimità o meno dell’ordine di sospensione lavori, di demolizione e di ripristino dello stato dei luoghi, nel caso di mutamento di destinazione d’uso, mediante opere edilizie, da manufatto cisterna e/o per la raccolta di acqua, a casa di abitazione).

Leggi n. 10/2019 |

Occorre permesso di costruire per una recinzione?

sentenza 2 ottobre 2019* (sulla necessità o meno del permesso di costruire per la realizzazione di una recinzione sorretta soltanto da aste metalliche, senza opere murarie, onde delimitare la proprietà).

Leggi n. 10/2019 |

Ordine di demolizione (di una recinzione)

sentenza 30 settembre 2019* (sulla legittimità o meno dell’odine di demolizione di una recinzione costituita da blocchi prefabbricati in calcestruzzo, motivata con riferimento al fatto che è stata realizzata senza il preventivo rilascio del permesso di costruire).

Leggi n. 10/2019 |