RSS Edilizia ed urbanistica

Vincolo cimiteriale

sentenza 24 agosto 2020* (sulla legittimità o meno di un permesso di costruire rilasciato per la realizzazione di civili abitazioni, in area sottoposta a vincolo cimiteriale).

Leggi n. 8/2020 |

Ordine di demolizione per movimento terra?

sentenza 4 agosto 2020* (sulla legittimità o meno dell’ordine di demolizione e ripristino dello stato dei luoghi, nel caso di attività edilizia eseguita, consistente, unicamente, nello smaltimento di materiale di scavo).

Leggi n. 8/2020 |

Permesso di costruire (per un monovano nel centro abitato)

sentenza 30 luglio 2020* (sulla legittimità o meno del diniego di rilascio del permesso di costruire per un alloggio monovano nel centro urbano cittadino).

Leggi n. 8/2020 |

Edifici non soggetti a permesso di costruire

sentenza 28 luglio 2020* (sulla dimostrazione che si tratta di edificio fuori del centro urbano e realizzato prima del 1967 necessaria per escludere la necessità di un titolo edilizio).

Leggi n. 7/2020 |

Il rispetto delle distanze dopo il decreto “semplificazioni”

STEFANO BIGOLARO, Gli interventi di trasformazione dell’esistente e il rispetto delle distanze dopo il decreto “semplificazioni”.

Leggi n. 7/2020 |

Permesso di costruire e diritti dei terzi

sentenza 24 luglio 2020* (sulla portata del principio secondo cui il permesso di costruire viene rilasciato “salvi i diritti dei terzi”).

Leggi n. 7/2020 |

Lottizzazione abusiva

sentenza 27 luglio 2020* (sui casi in cui è configurabile una lottizzazione “cartolare” e sulla trasmissibilità propter rem dell’illecito).

Leggi n. 7/2020 |

Criterio della “vicinitas” per impugnativa piano particolareggiato?

sentenza 24 luglio 2020*, con commento di O. CARPARELLI (sulla ammissibilità o meno dell’impugnazione in s.g. di una delibera di G.M. di variazione di un piano particolareggiato, ove il ricorrente abbia fondato il proprio interesse ad agire sul mero criterio della vicinitas).

Leggi n. 7/2020 |

La “nuova” ristrutturazione edilizia nel decreto semplificazioni

PIETRO QUINTO, La “nuova” ristrutturazione edilizia nel decreto semplificazioni*.

Leggi n. 7/2020 |

Agibilità e conformità urbanistica

sentenza 21 luglio 2020* (sulla necessità o meno del presupposto della conformità urbanistica ai fini del rilascio del certificato di agibilità).

Leggi n. 7/2020 |

Permesso di costruire per una sbarra metallica?

sentenza 16 luglio 2020* (sulla necessità o meno del permesso di costruire la realizzazione di  una sbarra metallica per l’accesso ad una stradella privata).

Leggi n. 7/2020 |

Annullamento in autotutela del permesso di costruire

sentenza 8 luglio 2020* (sulla legittimità o meno dell’annullamento in autotutela di un permesso di costruire dopo 17 anni dal rilascio senza una puntuale esternazione delle motivazioni di pubblico interesse).

Leggi n. 7/2020 |

Le sanzioni edilizie tra punizione e ripristino

FEDERICO GUALANDI, Le sanzioni amministrative con particolare riferimento a quelle in materia edilizia tra punizione e ripristino. La “vexata quaestio” della c.d. sanatoria giurisprudenziale*.

Leggi n. 7/2020 |

Nozione di volume tecnico

sentenza 7 luglio 2020* (sulla nozione di volume tecnico, e sulla impossibilità di computare ai fini della volumetria totale un serbatoio di acqua parzialmente interrato, in quanto volume tecnico inidoneo ad esprimere volumetria).

Leggi n. 7/2020 |

Fideiussioni a garanzia degli oneri concessori

CASSAZIONE, SEZ. UNITE CIVILI – ordinanza 26 giugno 2020* (sul giudice competente a decidere una controversia tra titolare della concessione edilizia e il Comune in ordine alla escussione di una polizza fideiussoria emessa a garanzia degli oneri di urbanizzazione).

Leggi n. 7/2020 |

Motivazione delle ordinanze di demolizione

sentenza 1° luglio 2020* (sulla necessità o meno di apposita motivazione sull’interesse pubblico nel caso di ordinanza di demolizione relativa ad abuso commesso da diverso tempo e sulla sostituzione della sanzione demolitoria con quella pecuniaria).

Leggi n. 7/2020 |

Annullamento in autotutela di una DIA (dopo due anni)

sentenza 29 giugno 2020* (sulla illegittimità dell’annullamento in autotutela di una dia a distanza di due anni dalla presentazione della stessa dia e senza indicare le ragioni di pubblico interesse).

Leggi n. 6/2020 |

Competenza per lo sgombero di un immobile abusivo

sentenza 18 giugno 2020* (sulla competenza o meno del Sindaco ad adottare una ordinanza di sgombero di un immobile, in ragione dell’accertata abusività dello stesso).

Leggi n. 6/2020 |

Distanze dei fabbricati dalle strade

sentenza 17 giugno 2020* (sulle condizioni che debbono sussistere per ritenere aoolicabile la disciplina sulla distanza dei fabbricati dalle strade).

Leggi n. 6/2020 |

Parcheggio in zona con vincolo cimiteriale?

sentenza 10 giugno 2020* (sulla legittimità o meno del diniego di una scia per la realizzazione di un parcheggio privato, motivato con riferimento al fatto che l’area di intervento è interessata dal vincolo cimiteriale).

Leggi n. 6/2020 |

Esenzione dal pagamento degli oneri concessori

sentenza 1° giugno 2020* (sulla natura eccezionale delle norme che prevedono l’esenzione dal pagamento degli oneri concessori e sui presupposti per l’applicazione dell’esenzione prevista nel caso di opere di ristrutturazione e di ampliamento in misura non superiore al 20% di edifici unifamiliari).

Leggi n. 6/2020 |

Permesso di costruire per una scala in metallo?

sentenza 4 giugno 2020* (sulla legittimità o meno di una ordinanza di demolizione di una scala in metallo di accesso al lastrico solare, adottata in ragione del fatto che è stata realizzata in difetto del preventivo rilascio del permesso di costruire).

Leggi n. 6/2020 |

Calcolo della volumetria mediante accorpamento

sentenza 28 maggio 2020* (sui presupposti per la cessione di cubatura in materia edilizia ed in particolare sul presupposto della contiguità e/o vicinanza dei fondi per ottenere un permesso di costruire con aumento di volumetria).

Leggi n. 6/2020 |

Distanze nel caso di sopraelevazione

sentenza 28 maggio 2020* (sulla legittimità o meno del permesso di costruire per la realizzazione di una mansarda ove difetti la distanza minima di mt. 10 da un fabbricato confinante).

Leggi n. 5/2020 |

Onerosità del permesso di costruire

sentenza 26 maggio 2020* (sulla debenza o meno degli oneri concessori per un intervento di ristrutturazione edilizia, mediante demolizione e ricostruzione di un fabbricato destinato ad abitazione di un solo nucleo familiare).

Leggi n. 5/2020 |

Istanza per l’autotutela in materia edilizia

sentenza 25 maggio 2020* (sulla sussistenza o meno dell’obbligo per il Comune di pronunciarsi su di una istanza che sollecita l’adozione di provvedimenti in autotutela di concessioni edilizie in sanatoria risalenti).

Leggi n. 5/2020 |

Demolizione e ricostruzione di un rudere

sentenza 20 maggio 2020* (sul diniego di permesso di costruire per la demolizione e ricostruzione di un rudere motivato con l’impossibilità di ricostruire la cubatura originaria mediante atti e documentazioni certe).

Leggi n. 5/2020 |

Effetti dei provvedimenti repressivi di abusi edilizi

sentenza 18 maggio 2020* (sugli effetti della mancata demolizione di un’opera abusiva a seguito della mancata ottemperanza ad una ordinanza di demolizione).

Leggi n. 5/2020 |

Abusi edilizi

sentenza 12 maggio 2020* (ribadisce una serie di principi in materia di provvedimenti repressivi di abusi edilizi, istanza di accertamento di conformità e valutazione tra demolizione ed applicazione della sanzione pecuniaria).

Leggi n. 5/2020 |

Strumenti urbanistici generali

sentenza 7 maggio 2020* (ribadisce una serie di principi generali in tema di adozione di strumenti urbanistici generali e di zone a verde agricolo).

Leggi n. 5/2020 |

La proroga dei titoli edilizi nel “Cura Italia”

ANDREA LATESSA, La proroga dei titoli edilizi nella legge di conversione del Cura Italia, tra insidie, dubbi di costituzionalità e soluzioni*.

Leggi n. 5/2020 |

La “ristrutturazione ricostruttiva”

FEDERICO GUALANDI, La sentenza n. 70/2020 della Corte Costituzionale, ovvero della “demolizione e ricostruzione” (giudiziale) della categoria di intervento della “ristrutturazione ricostruttiva”*.

Leggi n. 5/2020 |

Interventi di demolizione e ricostruzione

CORTE COSTITUZIONALE – sentenza 24 aprile 2020* (dichiara illegittima la disciplina pseudo-interpretativa di una norma della Regione Puglia in materia di demolizione e ricostruzione e compie un ampio excursus della molteplici norme statali succedutesi in materia).

Leggi n. 4/2020 |

Silenzio-assenso per permesso di costruire

sentenza 21 aprile 2020* (la presenza di vincoli relativi all’assetto idrogeologico, ambientali, paesaggistici o culturali precludono la formazione del silenzio-assenso sulle domande di permesso di costruire).

Leggi n. 4/2020 |

Termine per l’impugnazione del permesso di costruire

sentenza 9 aprile 2020* (sulla decorrenza del termine di impugnazione nel caso di ricorso avverso un permesso di costruire proposto dal proprietario confinante).

Leggi n. 4/2020 |

Retrocessione totale di un’area

sentenza 30 marzo 2020* (sull’inammissibilità della retrocessione totale di un terreno ricompreso in un piano attuativo).

Leggi n. 3/2020 |

Cessione di cubatura in materia edilizia

sentenza 24 marzo 2020* (sui presupposti per la cessione di cubatura in materia edilizia ed in particolare sul presupposto della contiguità dei fondi).

Leggi n. 3/2020 |

Condono edilizio e distanze dal confine

sentenza 12 marzo 2020* (sui soggetti legittimati a presentare domande di condono edilizio e sulla rilevanza o meno sul condono dell’eventuale violazione delle distanze dal confine).

Leggi n. 3/2020 |

Permesso di costruire annullato in s.g.

ordinanza 11 marzo 2020* (rimette all’Adunanza plenaria del CdS l’interpretazione dell’art. 38 t.u. edilizia sulla sanatoria nel caso di intervento edilizio eseguito in base a permesso di costruire annullato in sede giurisdizionale).

Leggi n. 3/2020 |

Competenze dei geometri

sentenza 21 febbraio 2020* (sulla competenza dei geometri in materia di progettazione e direzione dei lavori).

Leggi n. 2/2020 |

Decadenza dei vincoli ed allineamento stradale

sentenza 19 febbraio 2020* (sugli effetti della decadenza dei vincoli espropriativi e sulla efficacia nel tempo degli obblighi di allineamento delle costruzioni).

Leggi n. 2/2020 |

Deroghe alle distanze minime tra costruzioni

CORTE COSTITUZIONALE – sentenza 7 febbraio 2020* (sulla q.l.c. sollevata dal CdS in ordine alla disciplina della Regione Lombardia che ha previsto delle deroghe alla disciplina ex d.m. n. 1444 del 1968 sulle distanze tra costruzioni).

Leggi n. 2/2020 |

Permesso di costruire per canna fumaria?

sentenza 31 gennaio 2020* (sulla necessità o meno di permesso di costruire per la realizzazione di una canna fumaria).

Leggi n. 2/2020 |

Il diritto di accesso in ambito urbanistico-edilizio

FABIO RATTO TRABUCCO, Il diritto di accesso ai documenti amministrativi in ambito urbanistico-edilizio tra costi procedimentali e diritto alla riservatezza*.

Leggi n. 2/2020 |

Abbattimento delle barriere architettoniche

sentenza 14 gennaio 2020* (sulla possibilità di utilizzare le speciali norme sull’abbattimento delle barriere architettoniche anche per tutelare persone anziane e non handicappate e sull’onere di motivazione nel caso di diniego per tutelare beni vincolati).

Leggi n. 1/2020 |

D.i.a. per la piantumazione degli alberi (a Cortina)

sentenza 17 gennaio 2020* (sulla legittimità o meno dell’ordine di rimozione di nove abeti rossi nel centro abitato di Cortina d’Ampezzo piantumati senza la previa denuncia di inizio attività prevista dal regolamento edilizio).

Leggi n. 1/2020 |

Condono edilizio in aree soggette a vincolo paesaggistico

sentenza 17 gennaio 2020* (sulle opere abusive realizzate in aree sottoposte a vincolo paesaggistico per le quali può essere rilasciato il condono edilizio).

Leggi n. 1/2020 |

Permesso di costruire (per box di ricovero cani randagi)?

sentenza 2 gennaio 2020* (sulla legittimità o meno di una ordinanza di demolizione di manufatti realizzati in zona agricola consistenti in numerose recinzioni metalliche, con funzioni di box per ricovero cani randagi).

Leggi n. 1/2020 |

Permesso di costruire per una tensostruttura?

sentenza 20 dicembre 2019* (sulla legittimità o meno dell’ordine di demolizione di una c.d. tensostruttura di notevoli dimensioni e stabilmente ancorata al suolo, motivato con riferimento al fatto che è stata costruita senza il preventivo rilascio del permesso costruire).

Leggi n. 12/2019 |

Sanzione pecuniaria in luogo della demolizione

sentenza 20 dicembre 2019* (sui presupposti necessari per applicare la disciplina prevista dall’art. 38 del T.U. edilizia, la quale prevede l’applicazione della sanzione pecuniaria in luogo della demolizione nel caso di opere divenute abusive a seguito dell’annullamento del permesso di costruire).

Leggi n. 12/2019 |